Construction | KSA General-Contractor ERP | BOQ · IPC · Retention · Variation Orders · Subcontracts · ZATCA
by Moaz Nabil https://github.com/moaaznaabilali$ 491.72
| Availability |
Odoo Online
Odoo.sh
On Premise
|
| Odoo Apps Dependencies |
•
Discuss (mail)
• Employees (hr) • Expenses (hr_expense) • Fleet (fleet) • Inventory (stock) • Invoicing (account) • Project (project) • Purchase (purchase) |
| Lines of code | 7904 |
| Technical Name |
mn_construction |
| License | OPL-1 |
| Website | https://github.com/moaaznaabilali |
| Versions | 17.0 18.0 19.0 |
نظام مقاولات يُبنى لطريقة الدفع في الخليج — لا مجرّد قائمة ميزات.
BOQ · شهادات دفع مرحلية · محتجزات · أوامر تغيير · مقاولو باطن — مع تواريخ هجرية وغرامات تأخير وتصعيد أسعار وحماية أجور (WPS) وتأمينات (GOSI) وسعودة وضمانات بنكية وفوترة ZATCA، بواجهة عربية كاملة.
جديد في الإصدار 8.0
5 إضافات كبرى: لوحة تحكم محدّثة · خريطة تفاعلية · Excel · MCP · ذكاء اصطناعي
لوحة تحكم جديدة كلياً مع خريطة تفاعلية لمواقع المشاريع، موصّل Excel ثنائي الاتجاه، نقطة MCP تتيح لـ Claude الاستعلام عن بيانات المقاولات، وتحليلات ذكاء اصطناعي عبر Anthropic Claude.
لوحة التحكم الجديدة: شريط المحفظة + خريطة مواقع المشاريع التفاعلية في صفحة واحدة
خريطة مواقع المشاريع
أدخل خط العرض والطول لكل مشروع ليظهر كدبوس ملوّن حسب الحالة على خريطة OpenStreetMap داخل لوحة التحكم.
تحليلات الذكاء الاصطناعي (Claude)
بنقرة واحدة يحلّل Anthropic Claude صحة المشروع المالية والزمنية ويعيد مستوى المخاطر وأهم الملاحظات والتوصيات.
موصّل Excel
صدّر المشاريع وجداول الكميات والمستخلصات إلى ملفات xlsx منسّقة، واستورد بنود جدول الكميات من Excel مباشرة.
نقطة MCP + إعدادات الذكاء الاصطناعي
اربط Claude أو Cursor بنقطة MCP الآمنة للاستعلام عن المشاريع والمستخلصات وملخصات المحفظة، وأدخل مفتاح Anthropic بسهولة.
كل شيء في الحزمة
منصة مقاولات متكاملة — 24 وحدة.
من ما قبل الإنشاء إلى التسليم والضمان، ومن الموقع إلى الإدارة المالية.
مثلث التدفق النقدي
شهادات الدفع المرحلية (IPC) + المحتجزات + أوامر التغيير — الدورة التي يُدفع بها المقاول فعلياً في الخليج، مترابطة في مستند واحد.
جداول الكميات (BOQ)
بنود وأقسام هرمية مع خط أساس معتمد ومجمّد، أسعار الوحدة والكميات، وأساس التقييم الشهري.
شهادة الدفع المرحلية (IPC)
نسبة الإنجاز لكل بند، المواد بالموقع، خصم المحتجزات واسترداد الدفعة المقدمة، الضريبة، ثم فاتورة آلية مع رمز ZATCA.
أوامر التغيير
إضافة أو حذف بنود مع سلسلة اعتماد، تحديث قيمة العقد، وأثر زمني (EOT) على تاريخ النهاية.
مقاولو الباطن
حزم ظهراً لظهر بجداول كمياتها وشهادات دفع فرعية مقيّدة بنسبة العقد الرئيسي + ضوابط الصرف الزائد.
سجل المحتجزات
نسبة محتجزة لكل شهادة، إفراج على دفعتين (50/50) عند الإنجاز وانتهاء فترة الضمان، مع تذكيرات آلية.
تواريخ هجرية
تحويل أم القرى على تواريخ العقد والشهادات والضمانات والمعالم، بأسماء أشهر عربية.
غرامات التأخير (LD)
حساب الغرامة آلياً مقابل التمديد المعتمد (EOT)، نسبة يومية بحدّ أقصى (10% افتراضياً)، وإصدار إشعار مدين بنقرة.
تصعيد الأسعار
بند تصعيد مرتبط بمؤشر التكلفة (GASTAT) أو نسبة متفق عليها، مع سجل المؤشر وإصدار فاتورة الاسترداد.
حماية الأجور (WPS)
دفعة أجور شهرية بآيبان وإقامة وتأمينات (GOSI) لكل عامل، وتصدير ملف SIF جاهز للبنك.
السعودة ونطاقات
نسبة السعودة لكل مشروع مع تصنيف النطاق (أحمر/أخضر/بلاتيني) تلقائياً.
الضمانات البنكية
كفالة دفعة مقدمة وحسن تنفيذ ومحتجزات، مع تنبيه آلي قبل انتهاء الصلاحية وتاريخ هجري.
القيمة المكتسبة (EVM)
مؤشرا الأداء CPI/SPI، التكلفة المخططة والمكتسبة والفعلية، ومنحنى S للتدفق النقدي.
أكواد التكلفة والميزانية
هيكل تجزئة العمل (WBS) مع الميزانية والفعلي والالتزامات والانحراف لكل كود.
التقارير اليومية للموقع
العمالة والمعدات والطقس والأعمال المنجزة وتوقيع ممثل العميل — جاهز للطباعة.
السلامة (HSE) والتصاريح
ملاحظات السلامة، تصاريح العمل (PTW)، خطط الرفع، وقوائم معدات الوقاية الشخصية.
الجودة (NCR / فحوصات)
طلبات الفحص، تقارير عدم المطابقة (NCR)، وقوائم العيوب (Snag) مع دورة إغلاق.
RFI و Submittals
استفسارات فنية مع المستشار وتتبع المتأخرات، وعينات/مخططات اعتماد بسجل مراجعات.
المناقصات والتقديرات
إدارة المناقصات والمتنافسين والتقديرات وطلبات عروض الأسعار (RFQ) وتحليل الأسعار.
المشتريات والمخزون
طلبات المواد، أوامر الشراء الآلية، سندات الاستلام (GRN)، والاستهلاك مقابل البنود.
المخططات والمراسلات
مخططات بسجل إصدارات، إرساليات (Transmittals)، ومحاضر اجتماعات بنود إجرائية.
بوابة الموقع والعميل
بوابة للعميل لمتابعة المشروع والشهادات، وبوابة ميدانية لتقارير الموقع السريعة.
تكامل كامل مع أودو
ربط ثنائي مع المخزون والمشتريات والمشاريع والحسابات التحليلية والمصاريف والأسطول.
عربي كامل ومتعدد الشركات
واجهة عربية RTL، تقارير PDF عربية، قواعد حسب الشركة، وعملات متعددة.
قلب النظام
دورة الدفع التي يعمل بها المقاول فعلاً.
من البند في جدول الكميات، إلى نسبة الإنجاز في الشهادة، إلى المحتجزات والاسترداد، إلى الفاتورة المعتمدة من ZATCA — سلسلة واحدة متّسقة، بلا جداول إكسل موازية.
شهادة الدفع المرحلية (IPC) — نسبة الإنجاز لكل بند، المواد بالموقع، المحتجزات، استرداد الدفعة، والضريبة في مستند واحد يُولّد الفاتورة آلياً.
سجل المحتجزات — مبلغ محتجز لكل شهادة وجدول إفراج على دفعتين مع تواريخ الاستحقاق وتذكيرات آلية.
أوامر التغيير — إضافة وحذف بنود مع سلسلة اعتماد وتحديث قيمة العقد المعدّلة.
طبقة الامتثال الخليجي، جاهزة من الصندوق.
تواريخ هجرية على كل المستندات، غرامات تأخير محسوبة بدقّة، تصعيد أسعار مرتبط بالمؤشر، حماية أجور (WPS) مع التأمينات (GOSI)، نسبة سعودة ونطاقات، وضمانات بنكية بتنبيهات انتهاء — كلها مبنية لعقود ومشاريع المملكة والخليج.
حماية الأجور (WPS) — دفعة أجور شهرية مع آيبان وإقامة وخصم التأمينات (GOSI) لكل عامل، وتصدير ملف SIF جاهز للبنك.
الشرق الأوسط والامتثال — تواريخ هجرية، غرامات التأخير محسوبة صافيةً من التمديد المعتمد، ونسبة السعودة ونطاقات في صفحة واحدة.
الضمانات البنكية والكفالات — نوع الضمان والبنك والقيمة وتاريخ الانتهاء (ميلادي وهجري) مع تنبيه آلي قبل الانتهاء.
تصعيد الأسعار — معامل مرتبط بمؤشر التكلفة مع سجل المؤشر وإصدار فاتورة الاسترداد بنقرة.
السلامة — تصاريح العمل (PTW) مع الموقع وصلاحية التصريح ودورة الاعتماد.
لماذا يفشل 8 من كل 10 مشاريع؟ التدفق النقدي، لا الربح.
في قطاع المقاولات الخليجي، تأخّر الدفع بعد 90 يوماً صار «عُرفاً»، ونزاعات شهادات الدفع المرحلية تُشعل أكثر من ثلث الخلافات، وتبقى المحتجزات معلّقة أكثر من 12 شهراً. أنظمة المحاسبة العامة لا تتكلم لغة المقاول: لا IPC، لا محتجزات على دفعتين، لا أوامر تغيير مترابطة.
هذا النظام يحلّ المثلث الذي يحكم سيولتك: شهادة الدفع · المحتجزات · أوامر التغيير — ثم يضيف طبقة الامتثال الخليجي بالكامل.
جولة كاملة داخل المنتج.
لقطات حقيقية من النظام بواجهة عربية — من لوحة التحكم إلى أدق شاشات الموقع.
المشروع — مستند رئيسي بقيمة العقد والأطراف والتواريخ وتجميعات المال (المعتمد، المحتجز، المسترد، المفوتر، المتبقي) وأزرار ذكية.
جدول الكميات (BOQ) — بنود وأقسام هرمية مع الكميات وأسعار الوحدة والإجماليات وخط أساس معتمد.
مقاول الباطن — حزمة أعمال بقيمة العقد وجدول كمياتها وشهادات دفع فرعية.
التقرير اليومي للموقع — العمالة والمعدات والطقس والأعمال المنجزة وتواقيع الإشراف.
ملاحظات السلامة (HSE) — نوع الحدث والخطورة وقائمة معدات الوقاية ودورة الإغلاق.
المهام والجدول الزمني — المهام والاعتماديات ونسب الإنجاز والمسار الحرج.
طلبات المعلومات (RFI) — استفسار فني مع المستشار وتاريخ الاستحقاق وحالة المتأخر.
عينات الاعتماد (Submittals) — مواد ومخططات بسجل مراجعات وحالة اعتماد.
المناقصات — مناقصة بالعميل وتواريخ التقديم والمتنافسين قبل الترسية.
طلب المواد — طلب موقعي بالكميات يتحوّل إلى أمر شراء آلياً.
سند الاستلام (GRN) — استلام المواد من المورّد بالموقع مع التحقق.
تقرير عدم المطابقة (NCR) — رصد المخالفة والإجراء التصحيحي ودورة الإغلاق.
أكواد التكلفة (WBS) — الميزانية والفعلي والالتزامات والانحراف لكل بند تكلفة.
القيمة المكتسبة (EVM) — القيمة المخططة والمكتسبة والفعلية ومؤشرا CPI/SPI لكل فترة.
منحنى S — التقدم المخطط مقابل الفعلي عبر فترات المشروع.
المخططات — مخطط بسجل إصدارات ومراجعات.
المعدات وسجلها — تتبع المعدات وساعات التشغيل بالموقع.
معالم الدفع — المعالم التعاقدية وتواريخها المستهدفة ونسبتها من قيمة العقد.
تقارير PDF احترافية ثنائية اللغة.
كل مستند بترويسة شركتك، عربي + إنجليزي، اتجاه RTL، بعملة الريال وتواريخ هجرية — من شهادة الدفع وكشف الأجور إلى الضمانات البنكية والسلامة والجودة. جاهزة للبنك والمالك والاستشاري بنقرة واحدة.
500 دولار
مرّة واحدة · تحديثات مدى الحياة · رخصة OPL-1
أسئلة شائعة
هل يدعم فوترة ZATCA؟
نعم — كل شهادة دفع مرحلية تُولّد قيد فاتورة جاهزاً لمتطلبات الفوترة الإلكترونية في المملكة.
هل التواريخ الهجرية رسمية؟
تُعرض التواريخ الهجرية بتقويم أم القرى الجدولي بجانب الميلادي على العقد والشهادات والضمانات والمعالم.
كيف تُحسب غرامة التأخير؟
صافي أيام التأخير = الفعلي/اليوم ناقص (النهاية المخططة + التمديد المعتمد EOT)، مضروباً بالنسبة اليومية وبحدّ أقصى كنسبة من العقد.
ما إصدارات أودو المدعومة؟
أودو 17 و18 و19. يتطلّب أودو والوحدات القياسية (المخزون، المشتريات، الحسابات، الموارد البشرية).
هل الواجهة عربية بالكامل؟
نعم — واجهة عربية مع دعم RTL، وتقارير PDF عربية، وبيانات تجريبية عربية.
| Availability |
Odoo Online
Odoo.sh
On Premise
|
| Odoo Apps Dependencies |
•
Discuss (mail)
• Employees (hr) • Expenses (hr_expense) • Fleet (fleet) • Inventory (stock) • Invoicing (account) • Project (project) • Purchase (purchase) |
| Lines of code | 7904 |
| Technical Name |
mn_construction |
| License | OPL-1 |
| Website | https://github.com/moaaznaabilali |
Odoo Proprietary License v1.0 This software and associated files (the "Software") may only be used (executed, modified, executed after modifications) if you have purchased a valid license from the authors, typically via Odoo Apps, or if you have received a written agreement from the authors of the Software (see the COPYRIGHT file). You may develop Odoo modules that use the Software as a library (typically by depending on it, importing it and using its resources), but without copying any source code or material from the Software. You may distribute those modules under the license of your choice, provided that this license is compatible with the terms of the Odoo Proprietary License (For example: LGPL, MIT, or proprietary licenses similar to this one). It is forbidden to publish, distribute, sublicense, or sell copies of the Software or modified copies of the Software. The above copyright notice and this permission notice must be included in all copies or substantial portions of the Software. THE SOFTWARE IS PROVIDED "AS IS", WITHOUT WARRANTY OF ANY KIND, EXPRESS OR IMPLIED, INCLUDING BUT NOT LIMITED TO THE WARRANTIES OF MERCHANTABILITY, FITNESS FOR A PARTICULAR PURPOSE AND NONINFRINGEMENT. IN NO EVENT SHALL THE AUTHORS OR COPYRIGHT HOLDERS BE LIABLE FOR ANY CLAIM, DAMAGES OR OTHER LIABILITY, WHETHER IN AN ACTION OF CONTRACT, TORT OR OTHERWISE, ARISING FROM, OUT OF OR IN CONNECTION WITH THE SOFTWARE OR THE USE OR OTHER DEALINGS IN THE SOFTWARE.
Please log in to comment on this module