PT Gestão Condomínio
Gestão de condomínios portuguesa: frações & permilagem, quotas, fundo de reserva, orçamento anual, assembleias e ordens de serviço a fornecedores.
Faz a gestão de um condomínio português (propriedade horizontal) tal como o Código Civil (regime da propriedade horizontal, art. 1414.º e seguintes) e a Lei n.º 8/2022 exigem: frações autónomas com a sua permilagem, quotas periódicas repartidas por permilagem, o fundo comum de reserva obrigatório (mín. 10% da quota anual), o orçamento anual votado na assembleia de condóminos, um registo de devedores e ordens de serviço a fornecedores.
Funcionalidades principais
Assembleia de Condóminos
Assembleia de Condóminos. Gere designação, condomínio, data/hora, local, data da convocatória. Com um clique gerar presenças, realizar, lavrar ata, cancelar.
Presença em Assembleia
Presença em Assembleia. Gere assembleia, fração, permilagem (‰), presente, representado por.
Deliberação de Assembleia
Deliberação de Assembleia. Gere assembleia, ponto / deliberação, votos a favor (‰), votos contra (‰), abstenções (‰).
Orçamento Anual do Condomínio
Orçamento Anual do Condomínio. Gere designação, condomínio, ano, rubricas, taxa do fundo de reserva (%). Com um clique propor, aprovar, encerrar, repor rascunho, abrir emissão de quotas.
Rubrica de Orçamento
Rubrica de Orçamento. Gere orçamento, descrição, montante anual.
Condomínio (Edifício)
Condomínio (Edifício). Gere designação, código, NIF do condomínio, morada, código postal. Com um clique abrir frações, verificar permilagem.
Fração Autónoma
Fração Autónoma. Gere designação, letra/fração, condomínio, condómino (proprietário), ocupante/inquilino.
Quota de Condomínio (Período)
Quota de Condomínio (Período). Gere referência, condomínio, orçamento, período, até. Com um clique emitir, encerrar, repor rascunho.
Casos de uso
Capturas de ecrã
Assembleias
Orçamentos
Condomínios
Frações
Quotas
Porquê escolher este módulo
O que faz: frações & permilagem — cada fração tem a sua permilagem; o total do edifício é limitado a 1000‰, pelo que as chaves de repartição são sempre válidas. Orçamento anual — rubricas de orçamento; a quota anual é derivada e a contribuição legal de 10% para o fundo de reserva é calculada automaticamente. Quotas — encargos por período (mensal/trimestral/anual) repartidos pelas frações por permilagem, com saldo corrente por condómino. Fundo de reserva — movimentos e saldo acumulados do fundo de reserva. Assembleias — convocatória, ordem de trabalhos, presenças (quórum por permilagem) e deliberações. Registo de devedores — lista de devedores por antiguidade com montantes em atraso. Ordens de serviço — ordens de serviço a fornecedores, orçamentado vs. real.
Especificações
- Compatível: Odoo 18.0 / 19.0
- Licença: OPL-1
- Idiomas: Português, Inglês
- Autor: Pokutsoft
- Dependências: base, mail, product
- Suporte: support@pokutsoft.com
Update date: 2026-07-09
| Availability |
Odoo Online
Odoo.sh
On Premise
|
| Odoo Apps Dependencies |
Discuss (mail)
|
| Lines of code | 1386 |
| Technical Name |
pt_condominio_gestao |
| License | OPL-1 |
| Website | https://pokutsoft.com/ |
Odoo Proprietary License v1.0 This software and associated files (the "Software") may only be used (executed, modified, executed after modifications) if you have purchased a valid license from the authors, typically via Odoo Apps, or if you have received a written agreement from the authors of the Software (see the COPYRIGHT file). You may develop Odoo modules that use the Software as a library (typically by depending on it, importing it and using its resources), but without copying any source code or material from the Software. You may distribute those modules under the license of your choice, provided that this license is compatible with the terms of the Odoo Proprietary License (For example: LGPL, MIT, or proprietary licenses similar to this one). It is forbidden to publish, distribute, sublicense, or sell copies of the Software or modified copies of the Software. The above copyright notice and this permission notice must be included in all copies or substantial portions of the Software. THE SOFTWARE IS PROVIDED "AS IS", WITHOUT WARRANTY OF ANY KIND, EXPRESS OR IMPLIED, INCLUDING BUT NOT LIMITED TO THE WARRANTIES OF MERCHANTABILITY, FITNESS FOR A PARTICULAR PURPOSE AND NONINFRINGEMENT. IN NO EVENT SHALL THE AUTHORS OR COPYRIGHT HOLDERS BE LIABLE FOR ANY CLAIM, DAMAGES OR OTHER LIABILITY, WHETHER IN AN ACTION OF CONTRACT, TORT OR OTHERWISE, ARISING FROM, OUT OF OR IN CONNECTION WITH THE SOFTWARE OR THE USE OR OTHER DEALINGS IN THE SOFTWARE.
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