ES Comunidad Propiet.
Administración de fincas: coeficientes, cuotas y derramas, fondo de reserva, morosos y juntas
Gestión integral para la administración de fincas (comunidades de propietarios) conforme a la Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal.
Características Principales
ES Comunidad de propietarios
Cada comunidad de propietarios registra nombre, código, CIF de la comunidad, dirección y municipio. Con un clic puede consultar todas sus propiedades.
ES Movimiento fondo de reserva
Cada movimiento del fondo de reserva registra concepto, importe e importe con signo, según sea una dotación o un consumo.
ES Emisión de cuotas ordinarias
Cada emisión de cuotas ordinarias registra número, comunidad, presupuesto, inicio de periodo y periodicidad. Con un clic se emite o se anula.
ES Derrama extraordinaria
Cada derrama extraordinaria registra número, comunidad, concepto, fecha de aprobación y la junta que la aprueba. Con un clic se emite o se anula.
ES Incidencia / orden de trabajo
Cada incidencia u orden de trabajo registra número, comunidad, asunto, descripción y fecha de aviso. Con un clic se asigna, se inicia, se cierra o se anula.
ES Junta de propietarios
Cada junta de propietarios registra número, comunidad, fecha y hora, lugar y orden del día. Con un clic se rellena la asistencia, se celebra o se cierra.
ES Acuerdo de junta
Cada acuerdo de junta registra el punto del orden del día, el acuerdo adoptado y el coeficiente a favor y en contra (%).
ES Asistencia a junta
Cada línea de asistencia registra quién representa al propietario cuando este no acude en persona.
Casos de Uso
Capturas de Pantalla
Comunidades
Cuotas Ordinarias
Emitir Cuotas
Derramas
Incidencias
Juntas
Por qué Elegir este Módulo
Cada comunidad agrupa sus propiedades (pisos, locales, garajes y trasteros) y el coeficiente de participación de cada una, validando que la suma de coeficientes cierre al 100 %. El presupuesto anual y la emisión de cuotas ordinarias (recibos) se prorratean por coeficiente, con periodicidad mensual, trimestral o anual. Las derramas (cuotas extraordinarias) para obras o imprevistos se reparten por coeficiente o a partes iguales. El fondo de reserva, con el mínimo legal del 10 % del presupuesto, lleva un seguimiento de dotaciones y consumos. El libro mayor del propietario (cargos y pagos) y el seguimiento de morosos con antigüedad de la deuda facilitan el certificado de deuda para junta. Las incidencias y órdenes de trabajo a proveedores se gestionan con presupuesto, importe y estado, y las actas de junta (ordinaria o extraordinaria) recogen el orden del día, los acuerdos y el quórum de coeficientes presentes.
Especificaciones
- Compatible: Odoo 18.0 / 19.0
- Licencia: OPL-1
- Idiomas: Español, Inglés
- Autor: Pokutsoft
- Dependencias: base, mail
- Soporte: support@pokutsoft.com
Update date: 2026-07-09
| Availability |
Odoo Online
Odoo.sh
On Premise
|
| Odoo Apps Dependencies |
Discuss (mail)
|
| Lines of code | 1748 |
| Technical Name |
es_comunidad_propietarios |
| License | OPL-1 |
| Website | https://pokutsoft.com/ |
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